Estimation théorique
Rue Mandonnet,10300 Sainte Savine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mandonnet,10300-Sainte Savine indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 138 | 244 | 309000€ | 2239€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 72 | 450 | 157500€ | 2188€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 740 | 270000€ | 2455€ |
2019-05-28 | 28 | RUE LAMORICIERE | 1 | 20 | 26 | 40000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 8 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 311 | 127000€ | 2540€ |
2023-02-20 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 98 | 575 | 269420€ | 2749€ |
2019-07-23 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 283 | 146700€ | 2292€ |
2021-05-31 | 20 | RUE LAMORICIERE | 4 | 79 | 202 | 186800€ | 2365€ |
2021-10-20 | 18 | RUE LAMORICIERE | 4 | 120 | 202 | 147000€ | 1225€ |
2022-05-02 | 16 | RUE LAMORICIERE | 3 | 80 | 209 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-11 | 1 | RUE EDMOND BILLY | 3 | 64 | 90 | 159000€ | 2484€ |
2020-11-21 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 199 | 255000€ | 2361€ |
2021-08-31 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 74 | 352 | 158000€ | 2135€ |
2022-05-18 | 26 | RUE PAUL BERT | 3 | 49 | 612 | 160000€ | 3265€ |
2020-10-16 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 252 | 157000€ | 2066€ |
2019-12-20 | 8 | RUE EDMOND BILLY | 3 | 70 | 293 | 94000€ | 1343€ |
2022-02-17 | 26 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 65 | 66 | 88000€ | 1354€ |
2023-02-01 | 10 | RUE EDMOND BILLY | 4 | 95 | 413 | 339315€ | 3572€ |
2021-08-31 | 30 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 297 | 25000€ | 342€ |
2019-08-08 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 338 | 259000€ | 2140€ |
2020-12-30 | 17 | RUE EDMOND BILLY | 4 | 90 | 202 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 100 | 187 | 269000€ | 2690€ |
2022-02-25 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 90 | 105 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-01 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 88 | 169600€ | 1927€ |
2022-06-30 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 101 | 102 | 259000€ | 2564€ |
2020-03-04 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 103 | 137 | 207000€ | 2010€ |
2019-06-11 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 640 | 290000€ | 2417€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 260 | 640 | 510000€ | 1962€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 120 | 298 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 85 | 482 | 139000€ | 1635€ |
2019-07-02 | 5 | IMP DES 17 CLES | 2 | 55 | 498 | 110000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 324 | 93000€ | 930€ |
2021-10-26 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 87 | 93 | 198100€ | 2277€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 147 | 1086 | 500000€ | 3401€ |
2020-05-20 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 55 | 54 | 107500€ | 1955€ |
2021-09-09 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 296 | 169000€ | 1610€ |
2020-11-26 | 12 | RUE JULES FERROUILLE | 5 | 118 | 400 | 160000€ | 1356€ |
2020-07-08 | 18 | RUE PIERRE BLANCHE | 6 | 150 | 321 | 220300€ | 1469€ |
2020-02-17 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 292 | 220000€ | 2222€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 171 | 127600€ | 1994€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JULES FERROUILLE | 5 | 100 | 424 | 90000€ | 900€ |
2019-12-24 | 2 | RUE EDME VIVIEN | 3 | 83 | 861 | 165000€ | 1988€ |
2021-02-16 | 11 | RUE EDME MAROT | 6 | 85 | 375 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-02 | 2 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 55 | 33 | 93000€ | 1691€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 70 | 150 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 70 | 150 | 193000€ | 2757€ |
2020-03-16 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 96 | 447 | 151000€ | 1573€ |
2022-02-24 | 96 | AV WILSON | 5 | 90 | 265 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-23 | 98 | AV WILSON | 2 | 52 | 230 | 104000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 36 | RUE EDME MAROT | 4 | 82 | 124 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-23 | 12 | RUE BENOIT MALON | 4 | 92 | 134 | 224000€ | 2435€ |
2022-10-17 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |
2022-01-10 | 24 | RUE BENOIT MALON | 1 | 26 | 173 | 95000€ | 3654€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JULES FERROUILLE | 3 | 70 | 544 | 250000€ | 3571€ |
2022-12-22 | 5 | IMP DE L HUMANITE | 4 | 73 | 664 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-31 | 9 | RUE DE L OUEST | 3 | 66 | 83 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-26 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 103 | 259 | 250000€ | 2427€ |
2021-05-28 | 71 | AV GEN GALLIENI | 3 | 56 | 372 | 255000€ | 4554€ |
2020-01-30 | 66 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 111 | 244 | 135000€ | 1216€ |
2020-09-16 | 11 | RUE EDMOND RATAT | 4 | 106 | 125 | 166000€ | 1566€ |
2020-11-20 | 85 | AV WILSON | 3 | 55 | 364 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 125 | 317 | 266150€ | 2129€ |
2023-02-14 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 90 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 90 | 142 | 140150€ | 1557€ |
2022-04-29 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 90 | 142 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 49 | 273 | 85000€ | 1735€ |
2020-10-14 | 23 | RUE BENOIT MALON | 6 | 64 | 0 | 161000€ | 2516€ |
2020-03-27 | 103 | AV WILSON | 4 | 48 | 208 | 65000€ | 1354€ |
2022-07-29 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 180 | 976 | 425000€ | 2361€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 242 | 192000€ | 1371€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 242 | 234900€ | 1678€ |
2021-10-20 | 105 | AV WILSON | 4 | 99 | 317 | 185550€ | 1874€ |
2020-01-08 | 107 | AV WILSON | 4 | 90 | 831 | 251000€ | 2789€ |
2020-10-02 | 109 | AV WILSON | 6 | 139 | 255 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 180 | 93500€ | 1948€ |
2020-01-29 | 56 | AV WILSON | 6 | 140 | 358 | 235000€ | 1679€ |
2020-07-16 | 113 | AV WILSON | 4 | 74 | 246 | 103000€ | 1392€ |
2020-01-20 | 3 | RUE EDME MAROT | 3 | 87 | 142 | 103000€ | 1184€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DES FRERES GILLET | 8 | 128 | 362 | 299300€ | 2338€ |
2022-12-23 | 2 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 0 | 168150€ | 1682€ |
2021-11-26 | 8 | RUE EDME MAROT | 3 | 77 | 597 | 190000€ | 2468€ |
2021-02-18 | 52 | AV WILSON | 6 | 107 | 228 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-21 | 16 | RUE EMILE GAUTHIER | 3 | 74 | 181 | 95000€ | 1284€ |
2023-05-31 | 16 | RUE EMILE GAUTHIER | 3 | 74 | 181 | 200000€ | 2703€ |
2021-01-27 | 53 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 58 | 619 | 87900€ | 1516€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BALTET | 5 | 94 | 600 | 201000€ | 2138€ |
2021-07-16 | 29 | RUE EMILE GAUTHIER | 3 | 88 | 142 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 31 | RUE EMILE GAUTHIER | 4 | 90 | 196 | 186600€ | 2073€ |
2022-05-30 | 7 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 118 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-18 | 103 | AV GEN GALLIENI | 1 | 15 | 275 | 40000€ | 2667€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DES FRERES GILLET | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 52 | 497 | 73000€ | 1404€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 52 | 130 | 172000€ | 3308€ |
2020-03-16 | 67 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 69 | 558 | 169500€ | 2457€ |
2020-06-24 | 55 | AV WILSON | 6 | 200 | 619 | 428800€ | 2144€ |
2023-05-16 | 80 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 278 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 124 | 240000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 44 | AV WILSON | 4 | 126 | 1178 | 310800€ | 2467€ |
2020-12-10 | 19 | RUE LACHAT | 4 | 69 | 91 | 156400€ | 2267€ |
2021-11-23 | 2 | RUE BALTET | 5 | 133 | 1332 | 400000€ | 3008€ |
2022-07-11 | 40 | AV WILSON | 4 | 75 | 189 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-26 | 3 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 96 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-22 | 71 | RUE DES FRERES GILLET | 5 | 110 | 539 | 285000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 11 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 81 | 280 | 257000€ | 3173€ |
2019-12-19 | 120 | AV WILSON | 4 | 81 | 608 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-22 | 5 | RUE BALTET | 5 | 140 | 455 | 70000€ | 500€ |
2019-06-19 | 5 | RUE BALTET | 5 | 140 | 455 | 70000€ | 500€ |
2019-08-26 | 41 | AV WILSON | 4 | 94 | 198 | 80000€ | 851€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 203 | 147700€ | 2462€ |
2022-12-06 | 69 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 111 | 1240 | 300000€ | 2703€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 93 | 300 | 175500€ | 1887€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 93 | 300 | 259900€ | 2795€ |
2020-07-25 | 23 | VLA ROTHIER | 4 | 81 | 185 | 242540€ | 2994€ |
2020-01-30 | 40 | AV WILSON | 3 | 75 | 363 | 138000€ | 1840€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU 25 AOUT | 4 | 95 | 277 | 90000€ | 947€ |
2019-07-04 | 10 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 88 | 246 | 98000€ | 1114€ |
2022-07-06 | 10 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 88 | 246 | 245000€ | 2784€ |
2022-06-21 | 69 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 80 | 386 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-02 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 325 | 202000€ | 2525€ |
2023-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 325 | 249800€ | 3123€ |
2023-04-05 | 84 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 253 | 162000€ | 2314€ |
2022-10-03 | 112 | AV GEN GALLIENI | 6 | 200 | 942 | 632000€ | 3160€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 80 | 198 | 192000€ | 2400€ |
2019-07-02 | 38 | AV WILSON | 3 | 61 | 372 | 52500€ | 861€ |
2019-10-24 | 38 | AV WILSON | 3 | 61 | 372 | 110000€ | 1803€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BALTET | 4 | 135 | 538 | 299000€ | 2215€ |
2020-09-26 | 8 | RUE NICOLAS PIAT | 5 | 104 | 167 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 45 | 95 | 135000€ | 3000€ |
2022-09-01 | 15 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 110 | 272 | 68545€ | 623€ |
2020-09-10 | 15 | VLA ROTHIER | 6 | 125 | 214 | 340000€ | 2720€ |
2019-12-05 | 9 | RUE HAUVY | 5 | 100 | 132 | 128000€ | 1280€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 108 | 198 | 110000€ | 1019€ |
2019-11-08 | 13 | RUE LACHAT | 2 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2019-11-08 | 13 | RUE LACHAT | 3 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-16 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 340 | 399300€ | 2754€ |
2020-08-05 | 15 | VLA ROTHIER | 5 | 120 | 193 | 90000€ | 750€ |
2021-03-26 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 189 | 452 | 280000€ | 1481€ |
2023-01-11 | 1 | CHE DE L'ILE GERMAINE | 3 | 69 | 0 | 146000€ | 2116€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 47 | 163 | 123000€ | 2617€ |
2021-01-27 | 9 | PAS DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 102 | 360 | 244850€ | 2400€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HAUVY | 3 | 41 | 195 | 172000€ | 4195€ |
2020-08-07 | 126 | AV WILSON | 2 | 45 | 267 | 175000€ | 3889€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES FRERES GILLET | 4 | 67 | 671 | 159000€ | 2373€ |
2021-05-25 | 11 | RUE HAUVY | 3 | 80 | 189 | 219000€ | 2738€ |
2022-12-16 | 21 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 60 | 220 | 168000€ | 2800€ |
2020-12-05 | 7 | VLA ROTHIER | 7 | 159 | 221 | 560000€ | 3522€ |
2021-01-06 | 34 | RUE COURTALON | 8 | 190 | 595 | 745000€ | 3921€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 101 | 161 | 240000€ | 2376€ |
2022-07-27 | 16 | RUE HAUVY | 4 | 70 | 215 | 169000€ | 2414€ |
2020-10-14 | 19 | RUE VOLTA | 5 | 82 | 128 | 161000€ | 1963€ |